Código: Chácara Vidabela, Endereço: Núcleo Rural Euler Paranhos, 100 Bairro: Região dos Lagos (Sobradinho) Cidade: Brasília Estado: DF Condomínio: Chácara Vidabela Área Total: 2.000,00 m² Área Útil: 1.140,00 m² Área Terreno: 2.000,00 m² Dormitórios: 6 Suítes: 2 Banheiros: 6 Vagas: 3 Salas: 3 Construído em: 2011
Empreendimento
Chácara Vidabela Estágio da Obra: Pronto para Morar
Descrição
Vendo: Excelente Chácara com exclusividade na Região dos Lagos próximo ao Paranoá!
REFÚGIO ECOSSISTÊMICO BEM PRÓXIMO AO CONFORTO URBANO DE BRASÍLIA
Este é o momento ideal para investir em um imóvel que oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade, a qualidade de vida e seus benefícios junto à natureza e a conveniência da proximidade da vida urbana. Assim, se você busca uma morada que oferece amplo espaço – interno e condominial -, liberdade, segurança, quietude, bastante verde, ar limpo, água mineral e, portanto, uma vida rural saudável sem abrir mão do fácil acesso aos bens de serviços oferecidos na cidade, esta é uma ótima chance de passar a desfrutar de um confortável e sustentável estilo de vida.
Localizada na Região dos Lagos, a chácara Vidabela possui escritura, está registrada no INCRA e encontra-se inserida no Núcleo Rural Euler Paranhos, a apenas 20 minutos do
início da Asa Norte, em Brasília.
Para quem busca, assim, um estilo de vida sustentável, seguro e saudável, a referida propriedade é uma oportunidade perfeita.
Neste sentido descrevo, a seguir, a estrutura geral da propriedade à venda, que se encontra pronta para morar, bem como suas peculiares características correspondentes:
1) Localização: a propriedade encontra-se situada na Região dos Lagos e faz parte do Núcleo Rural Euler Paranhos, localizado na altura do quilômetro 3,5, inicial da rodovia DF-250, próximo ao Paranoá, ao condomínio residencial Entre Lagos e ao recém lançado condomínio residencial Jardins Genebra. Vale ressaltar que toda esta área referida possui baixa ocupação demográfica e dista apenas vinte e oito (28) quilômetros da Brasília central.
2) Acesso: o Núcleo Rural pode ser alcançado, a partir de Brasília, por três vias, quais sejam, (1) pelo setor de mansões do Lago Norte, que é bem utilizada, (2) pela rodovia que leva a Sobradinho, entrando à direita na altura do posto Colorado e (3) pelo final do setor de mansões do Lago Sul, cruzando a barragem do lago Paranoá;
3) A propriedade é escriturada e possui Inscrição no INCRA .
4) Moradias e congêneres:
a) Casa principal com dois pavimentos. Na parte térrea constam, uma suíte com varanda, sala, cozinha, lavanderia, garagem espaçosa (para três automóveis), varanda em U, piscina semiolímpica, com larga área de lazer integrada, floreira, sauna espaçosa e banheiro completo. Na parte elevada constam varanda em U, com balcão em madeira de lei, sala de estar ampla, combinada com sala de jantar, lavabo, cozinha com armários em MDF, mezanino em granito, uma suíte, com escritório, e dois quartos com banheiro integrado. Total da área construída (ano 2011): 640m², em ótimo estado de conservação.
b) Área de lazer constituída de sala espaçosa, aberta e ladeada por mureta, com sua parte superior acabada em granito, janelão em tijolos de vidro e cobogóis, cozinha espaçosa com balcão acabado em granito e armários em metal, banheiro completo largo. Total da área construída (ano 2022): 140m², em ótimo estado de conservação.
c) Gazebo, em desenho hexagonal, estilo coreto, muretas baixas acabadas em granito e assentadas em cobogóis, com espaço complementar aos fundos dotado de pia em inox. Total da área construída (ano 2022): 130m².
d) Casa para visitas ou caseiro, com sala de estar, sala de jantar, dois quartos, cozinha, com armários em MDF, banheiro amplo conjugado, duas varandas, sendo uma frontal e outra aos fundos com lavanderia. Total da área construída (ano 2011): 120m².
e) Galinheiro, pinteiro e pateiro, com um quarto, depósito para ferramentas, poleiros e tanque de água para patos. Todo o espaço está cercado com estrutura tubular metálica e tela bem resistente. Total da área construída (ano 2010): 100m².
5) Espaço verde e agro floresta:
a) vigoroso pomar cuidado mediante manejo orgânico, sustentável, formado por várias espécies nativas e introduzidas de frutas, com produção sazonal de acordo com a estação: pequi, cagaita, jatobá, jurubeba, urucum, jaboticaba, pitanga, jamelão, manga, abacate, mamão, jaca, jamelão, seriguela, graviola, limão, mexerica, banana;
c) árvores ornamentais: palmeira imperial e outras, bouganville, ibisco, roseiras.
6) Benfeitorias internas:
a) oitocentos (800) metros de cerca levantada em postes de cimento armado, sete fios de arame farpado e tela de arame resistente na base com setenta (70) centímetros de altura;
b) entrada principal para automóveis com portão automático de correr em metal não vazado e outro segundo portão pequeno para trânsito de pessoas. Ambos se encontram sob cobertura estruturada em telhado de madeira;
c) caminho de cem (100) metros que leva à residência principal feito em lascas de pedras naturais;
d) dois poços para captação de água, sendo um artesiano, medindo 110m de profundidade, paredes revestidas com tubos de PVC cilíndricos, bomba submersa, com capacidade para vazão de 5.000 litros por hora. A qualidade da água é considerada de teor e sabor mineral. O outro poço é semiartesiano, com vazão de 100 litros por hora, por bomba submersa Anauger, profundidade de 18 metros, paredes revestidas com manilhas de 1,20 m de diâmetro;
e) caixa metálica para armazenamento e distribuição de 10.000 litros de água, modelo taça;
f) sistema de distribuição subterrâneo de água mediante rede de tubulação PVC, no diâmetro de 40mm e 25mm, que permite um fluxo mais potente da água, atendendo, assim, satisfatoriamente o consumo em toda a extensão da propriedade, seja no interior dos prédios e instalações, seja ao largo de toda a propriedade, através de torneiras distributivamente instaladas;
g) sistemas de irrigação mediante mangueiras e micro aspersores que suprem a demanda do aguar de hortas e do galinheiro/pateiro e de todas as plantas cultivadas na chácara;
h) conjunto de placas para aquecimento solar do sistema de fornecimento de água na residência principal;
i) energia elétrica trifásica, mais que suficiente para otimização do funcionamento no consumo doméstico, e extra doméstico, para bombas, motores, ferramentas, cortadora de grama, e etc. A rede de distribuição subterrânea acomoda desejável segurança além de evitar sua exposição a raios na temporada de chuvas. Encontram-se instaladas tomadas de energia, acomodadas em caixas de alvenaria instaladas no solo no curso alto, central e baixo da chácara;
j) internet por fibra ótica instalada, com ótima qualidade de sinal receptivo no âmbito geral da propriedade.
6 – Características gerais:
a) o Núcleo Rural Euler Paranhos abriga duzentos e sessenta (260) unidades de chácaras, a maioria de vinte mil metros quadrados (ou dois hectares), algumas um pouco mais, constituindo um grande cinturão verde de floresta nativa do cerrado no entorno norte da grande Brasília e conta com o funcionamento de duas associações de moradores (AEP e ACREP) promotoras e executoras de serviços gerais e benfeitorias destinados à comunidade;
b) serviços de portaria em funcionamento durante vinte e quatro horas para acompanhamento da entrada e da saída de veículos, bem como de pedestres;
c) as grandes avenidas e ruas marginais encontram-se em estágio adiantado de calçamento por bloquetes, meio-fio de cimento e sinalização e possuem bacias de captação de águas pluviais em suas laterais;
d) serviço de coleta de lixo e congêneres realizado semanalmente;
e) bom nível de tranquilidade e segurança é desfrutado no âmbito interno do Núcleo Rural, vem como na vizinhança local.
Venda com Exclusividade, Agende sua visita, Corretor Flavio Morais - Creci 25.279
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